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晚上好呀~今天，A股港股都涨得不错。

图源：雪球原因嘛，是昨天的政治局会议传递出了积极信号房地产、科技、消费、券商都是重点关注对象，不少表述出现了新变化政治局会议是个啥？会上说了什么内容？对我们投资和生活有啥影响？接下来就和大家仔细聊聊~

01 政治局会议是个啥？先简单介绍下政治局会议这个会议开的频率比较高，差不多每个月开一次，以经济为主题的一年不超过4次分别在4月、7月、10月（10月不一定开）、12月，会对经济作一次季度总结，然后布置下一个阶段的工作。

7月末的政治局会议，主要是总结上半年+部署下半年的经济工作从最近公布的经济半年报来看，今年上半年咱们的GDP同比增长5.5%，不及市场预期这次会议也提到，「当前经济运行面临新的困难挑战」还很罕见地出现了经济。

「波浪式发展」、「曲折式前进」的描述主要原因还是内需不足，叠加外部环境严峻，搞得企业们也不好过不过，宏观政策上，还是以「稳」为主，没有提到大放水，只是提出要「加强逆周期调节和政策储备」接下来，咱们来详细看看，这次会议都提到了哪些政策。

02 房子先说房子，这次的表述是——「适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势」以前是卖方市场，供不应求，房子不愁卖，房价也炒得老高以后大概率会转向买方市场，什么意思呢？根据去年的统计数据，每户平均拥有近1.1套住房，。

刚需的空间已经没那么大了。房价也没能保持住，自4月份以来，持续下降。

图源：申港证券研报北京，上海甚至有学区房打到「骨折」，降价百万，仍然卖不出去也就是说，无论看商品属性（居住需求满足了），还是金融属性（市场买涨不买跌），房子都不比从前，不再是抢手货另外，文件也罕见地没提「房住不炒」，说到了「适时调整优化房地产政策」。

这或许是一个「楼市政策工具箱」将再次打开的信号，估计接下来需求端的限制会放开不少之前不少普通二线和三四线城市已经陆续调整了公积金贷款、首套房贷等信贷政策，限购也在慢慢放开相比之下，核心一二线城市的楼市限制还比较多，政策空间也更大一些，未来的政策方向大概是放松贷款、限购条件。

除此之外，有的政策都已经执行起来了比如「城中村改造和「平急两用」公共基础设施建设」，已经提前在上周五的国常会上，通过了超大特大城市的城中村改造意见虽然很多人联想到之前引起房价疯涨的「棚改」，但这次区别还是挺大的。

市场普遍认为，城中村改造很难引起房价上涨。*想要更详细的了解城中村改造，可以看看之前的文章☞：城中村改造要来，房价会涨吗？

03 投资再来看看股市，这次挺令人惊喜的，提到「要活跃资本市场，提振投资者信心」18年提过一次类似表述，19年之后的股市剧本咱们都很熟悉了，所以这次重提大家就比较激动今天的股市给很给面子，地产、银行带头冲。

而股市中赚钱的主力军——成长股，有些行业的表述发生了变化首先，数字经济继续受重视提到「要推动数字经济与先进制造业、现代服务业深度融合」其次，人工智能要安全发展，和4月份的提法（要重视通用人工智能发展，营造创新生态，重视防范风险）。

相比，更重视风险了和人工智能密切相关的平台企业，继续延续4月份政治局会议的态度，规范健康持续发展在蚂蚁集团的处罚落地后，平台的整顿大概是告一段落了第三，不再提新能源了目前看来，「政策底」应该是来了每次股市跌的多了，高层会颁布一系列利好政策来「托市」，稳住市场信心。

不过，能否持续活跃说不好，毕竟最近市场信心不太足。但后面应该会有源源不断的政策出来，长期来看，还是可以期待一下的。好啦，关于政治局会议就和你聊到这里啦，最后附上总结图——

晚安