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昨晚，房地产行业出了条大新闻：央行等两部门：支持房地产市场政策期限延长至2024年12月31日

一是对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，2024年12月31日前到期的，可以允许超出原规定多展期1年二是2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资，对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责

这条新闻怎么理解呢？简单点说，就是给你的信用卡欠款，多宽限了一年的还款时间手头不宽裕的，可以等一等之后再还其实这则消息，对于现如今现金流捉襟见肘的房企来说，算是比较大的利好了，毕竟多宽限了一年的时间，又给了它们一些辗转腾挪的机会

奈何今天资本市场并不是特别买账

一个高开之后就又萎了，冲高回落、高开低走...至于为什么会这样主要原因，还是现如今的市场，早已对地产行业，进入了一致看空的阶段：泡沫严重、影响生育率、导致贫富分化、阻碍经济发展、掏空了六个钱包、居民负债已经增加到极致、人口负增长后地产不行....

既然预期你不行，预期你要跌，那么每次的上涨，自然就成了资金砸盘跑路的机会正所谓昔日有多宠爱、现在就有多讨厌大家恍然间发现，地产刚需这个词，也许本身就是一个伪命题

要不要买房，本身就应该是一个弹性需求，而并非刚需它应该是一个人、或者一个家庭在经济实力和各方面条件进步之后一个自然而然的选择而并不是像水和阳光之类的生活必需品之前大家之所以掏空六个钱包也要买房，根本原因并不是因为买房是刚需

而是因为大多数人已经形成了房价会永远上涨的预期（既然以后也要买，不如现在咬咬牙集全家之力就买了，因为以后买之后更贵）买了房，才能拿到加入XX新市民的门票

现在买房不香了，上面说到的那些因素，当然都有关系但根本原因还是大家对于房价走势的预期，已经彻底转向了这样的话，想买的人，可能还会观望观望，看看价格会不会进一步下探而手中持有多套房的人，持有收益越来越低，持有成本越来越高，肯定就都想脱手了

如此一来，一直看空，行业自然也就变得萎靡不振了所以，资产价格走势的核心，都在于预期

重要的并不是现在已经发生了什么，而是将来预期会发生什么预期看涨，再多的利空，也是上涨途中的“垫脚石”预期看跌，再多的利好，也是下跌路上的“绊脚石”如果你觉得今天文章不错的话，又很喜欢这只小老虎，别忘了点赞和在看，并且分享给你喜欢和在意的人哦~