▲当地时间2023年4月29日，新加坡住宅图：视觉中国降温措施实施两个多月，新加坡房产市场涨势放缓6月新盘销量环比大跌七成，为2022年12月以来最低此外，在连涨12个季度后，今年二季度新加坡商品房整体房价环比下滑0.4%，大宗房地产交易亦明显放缓。

新加坡市区重建局（URA）最新预估数据显示，6月地产开发商卖出278个新盘单位，环比大跌73.24％，较去年同期减少43%其中，位于中央区边缘（RCR）的中档商品房销量最高，售出147个单位；位于核心中央区（CCR）的高档商品房售出112个单位；位于中央区以外（OCR）的普通商品房售出19个单位。

仲量联行(JLL)商品房市场研究部主管(新加坡)谢岫君称，主要是因为6月学校假期，推出的新项目较少新推出的商品房（不包括行政公寓或执行共管公寓）从5月份的1595套骤降至6月份的31套，下降了98%2023年第二季度的新推出总量达到2424套，几乎是第一季度的两倍，但低于2013年至2022年第二季度2482套的平均水平。

这反映出开发商面对2023年4月的降温措施、宏观经济不确定性和利率上升持谨慎乐观态度过去两年，受新冠疫情影响，不少新楼盘工期延误，加之越来越多高净值人士涌入新加坡，令新加坡房价和租金节节攀升今年4月26日，新加坡国家发展部、财政部以及金融管理局三部门深夜出台降温措施，外国人购买任何住宅都将实行60%的额外买方印花税率，而实体或信托适用的税率此前已提高至65%，新加坡公民和永久居民购买二套住房也面临更高的印花税。

本文未完，点击左下角"阅读原文"获取完整内容《乌克兰历史漫游》连载完毕，长按图片可研习乌克兰两千年历史。

特别声明 财新mini由财新传媒出品。财新mini所刊载内容之知识产权为财新传媒及/或相关权利人专属所有或持有。欢迎在朋友圈分享，未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。